1. 旅游商業(yè)街區(qū)有哪些
濱江道步行街、意式風(fēng)情街、解放北路東方華爾街、五大道、估衣街、城廂中路鼓樓街、南市食品街、音樂街、塘沽外灘、海河?xùn)|路
最繁華——濱江道步行街
濱江道商業(yè)街自海河邊的張自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全長2094米。分兩段建成，其中張自忠路至大沽路一段，建于1886年;大沽路至南京路一段建于1900年。1946年將兩段合并，定名濱江道。濱江道是天津市最為繁華的商業(yè)步行街，匯集了天津市商業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)的精華，國際品牌店鱗次櫛比。
最異國——意式風(fēng)情街
天津意式風(fēng)情街(意大利風(fēng)情區(qū))位于天津市河北區(qū)，由河北區(qū)五經(jīng)路、河北區(qū)博愛道、河北區(qū)勝利路、河北區(qū)建國道這四條河北區(qū)的道路合圍起來的四方形地區(qū)統(tǒng)稱為意大利風(fēng)情區(qū)原意大利租界(意式風(fēng)情街)現(xiàn)存完整的原汁原味有百年歷史的歐洲建筑近200余棟。
許多大家耳熟能詳?shù)挠耙晞∪纭斗浅Ｍ昝馈贰督▏髽I(yè)》《白銀帝國》《風(fēng)聲》《辛亥革命1911》《梅蘭芳》《金粉世家》《大上?！贰抖緫?zhàn)》等等都是在天津河北區(qū)的意風(fēng)區(qū)拍攝。
這里有最正宗的異國美食，百年福樓法餐、威尼斯意餐酒吧等，讓你的味蕾和身心都經(jīng)歷一場最純粹的異國之旅。
最有錢——解放北路東方華爾街
解放北路“天津的華爾街”之稱，其南半段原為天津英租界的維多利亞道，北半段原為天津法租界的大法國路。解放后改為解放北路。解放北路是一條具有百年歷史的金融街，歷史上曾有30家銀行界，條路位于本市中心商務(wù)區(qū)的核心，兩側(cè)集中了金融機(jī)構(gòu)、政府辦公、高檔酒店等大型公建共計76棟。解放北路總體定位為金融機(jī)構(gòu)聚集、文物建筑薈萃的歷史街。
這里匯集了各國風(fēng)格建筑，不管是在百年前，還是現(xiàn)在，那一幢幢哥特式、羅馬式、羅曼式、日爾曼式、俄羅斯古典式等中古時期的西洋建筑，卻讓你看得只剩下了“仰望”二字。
最小資——五大道小洋樓
五大道在天津中心市區(qū)的南部，東、西向并列著以中國西南名城重慶、大理、成都﹑睦南及馬場為名的五條街道。天津人把它稱作“五大道”。這里匯聚著英、法、意、德、西班牙等國各式歷史風(fēng)貌建筑230多幢，名人名宅50余座。這些歷史風(fēng)貌建筑在建筑形式多樣，有文藝復(fù)興式、希臘式、哥特式、浪漫主義、折衷主義以及中西合璧式等，被稱為萬國建筑博覽苑。
最古老——估衣街
估衣街，這條名字聽上去略帶古意的大街坐落在繁華的東北角和北大關(guān)之間，與北馬路平行，全長800米，是天津一條有600余年歷史的古老的商業(yè)街，這里曾是天津商業(yè)的搖籃。最早，估衣街只有估衣鋪，因而得名。清光緒年間，除了估衣鋪外，綢緞、棉布、皮貨、瓷器各業(yè)商店也發(fā)展起來。特別是20世紀(jì)30年代初期，達(dá)到鼎盛時期，這里成為華北地區(qū)綢緞、布匹、毛皮、服裝、筆墨文具、中藥材及日用小商品的集散地。
一些老字號如謙祥益、瑞蚨祥、瑞生祥、元隆、老胡開文、老茂生等都集中在這條街上，這里的攤販遍地皆是，異常繁華。
最地道——城廂中路鼓樓街
鼓樓商業(yè)街為十字型，東起城廂東路，西至城廂中路;北起城廂中路，南至城廂中路。呈大鵬展翅之雄姿。該街以青磚瓦房的明清建筑風(fēng)格為主，主體2至4層，高低錯落，猶如一首節(jié)奏跌宕起伏的樂章。整個布局分為三部分：北街為北方古玩城和黃金閣藝術(shù)市場;東街為精品購物街;南街是以天津傳統(tǒng)民俗文化、商業(yè)及餐飲為主的東方不夜城。其景觀風(fēng)格為傳統(tǒng)味、文化味、天津味、民俗味、現(xiàn)代味相互融合，充分體現(xiàn)了以人為本的親和力。
自古以來，這一帶就是天津最大的集市貿(mào)易和年貨市場，想體驗天津民俗的朋友不妨來這里逛逛，順便買點特產(chǎn)送給親人和朋友。
最好吃——南市食品街
天津南市食品街始建于一九八四年，坐落于市中心繁華的南市商業(yè)區(qū)，南市食品街，獨創(chuàng)了集八方名菜于一處，攬四方游客聚一餐的先例，使眾口盡調(diào)一街中。漫步食品街，幾十家餐館、酒樓、小吃店、食品店鱗次櫛比，佳肴美食薈萃一堂。上百種天津地方小吃和國內(nèi)風(fēng)味小吃比比皆是，應(yīng)有盡有。天津食品街集餐飲、購物、旅游、娛樂為一體，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的餐飲集中地，一九八九年被天津市政府命名為津門十景之一。
如果你是個不折不扣的吃貨，一定要來這里，嘗嘗天津的各種特色小吃哦。
最搖擺——音樂街
天津音樂藝術(shù)街位于河?xùn)|區(qū)八緯路，以天津音樂學(xué)院(南院)為核心，漫步音樂街，看到的是統(tǒng)一裝飾風(fēng)格的108間店鋪。店鋪前人行道旁的綠化帶中，各類花朵簇?fù)碇恍┲型庖魳反髱煹牡裣?，讓這條街顯示出獨特的個性。，鋼琴聲、古箏聲、吉他聲……不時從一間間店鋪里“飄”出。讓這散發(fā)著藝術(shù)氣息的街道充滿了吸引力。有的路人被各具特色的樂聲吸引，駐足欣賞。有的路人更鐘情那些音樂大師的雕像，拿起手機(jī)拍照留念。
最現(xiàn)代——塘沽外灘
外灘延線由文化娛樂區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、綠化景觀區(qū)和高臺景觀區(qū)四部分組成，以沿河木制人行步道相貫通。最為搶眼的三組大型標(biāo)志物“海之魂”自西至東分別高達(dá)100米、70米、50米，分別矗立在第一、第二、第三景區(qū)內(nèi);三個構(gòu)架像大海中航行的帆船，環(huán)繞三個標(biāo)志物形成的景觀水體約9000平方米，與蔚藍(lán)的海河水相映成輝，漫步在海河邊，感受藍(lán)天白云，怎一個美字了得。
最摩登——海河?xùn)|路
海河?xùn)|路最著名的景區(qū)就是海河風(fēng)景區(qū)，海河風(fēng)景線，始于三岔口，止于大光明橋，橫穿繁華的天津市區(qū)。它宛如一幅長長的風(fēng)景畫卷，景色包含美麗的海河公園、聞名于國內(nèi)外的望海樓教堂、雄偉壯觀的“老龍頭火車站”--天津站……但它最讓眷戀的卻是夜幕降下之后，海河流水閃爍的波光燈影的美，流動不息的美。那兩岸若明若暗的各色燈光，倒映在河中，浮如絢麗的彩霞，緩緩的流水，又把一道道彩霞送向遙遙的遠(yuǎn)方，使人們產(chǎn)生無限的遐思。沽水流霞的美景，讓你沉靜在夜色里，久久回味。
2. 文化旅游商業(yè)街業(yè)態(tài)布局
客戶構(gòu)成:客戶群定位是決定商業(yè)街規(guī)模、形態(tài)和風(fēng)格的重要設(shè)計依據(jù).對客戶的社會階層 商業(yè)業(yè)態(tài):商業(yè)業(yè)態(tài)的構(gòu)成、比例、分布是商業(yè)街設(shè)計的核心.處理好商業(yè)、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài) 商業(yè)主題:無論是三里屯Village的動感時尚
3. 商業(yè)旅游商業(yè)廣場
第四代萬達(dá)廣場，區(qū)別于前三代萬達(dá)廣場，打造高端視覺是第四代萬達(dá)廣場第一張對外展示的名片。龍崗萬達(dá)廣場創(chuàng)意設(shè)計了1500㎡超大中庭、高30米的室內(nèi)飛天梯、2500㎡的巨型天幕以及長達(dá)77.77米的室內(nèi)玻璃棧道。
此外，除了有貫穿時尚科技、自然生態(tài)、人文藝術(shù)3個縱向的主題空間，廣場建筑還在不同樓層打造一層一主題，將建筑本身打造成不同景觀，成為吸睛亮點。據(jù)悉，不同樓層分別有時代列車、鵬程九天、無限活力、寶貝王國、鵲橋相會、尋味九州、不夜天階7大主題場景。室內(nèi)天階變微醺場景，打造東部夜地標(biāo)。
4. 旅游景區(qū)商業(yè)街業(yè)態(tài)有哪些
冬天七點半，夏天八點半。
廊坊的地下商業(yè)街，位于市中心萬達(dá)附近，是個比較火的地下商城，特別大，商鋪也很多，商品五花八門，美甲美睫，小吃奶茶應(yīng)有盡有，價格比較親民。逛街的人很多。周圍公交車同樣很多，很方便
5. 旅游商業(yè)街區(qū)有哪些行業(yè)
1、親子主題樂園。用主題公園帶動配套商業(yè)和地產(chǎn)項目是這一派別的主要模式，溫泉、高爾夫、滑雪等休閑運動主題的項目也與此異曲同工，這種模式深受地方政府歡迎，低廉的拿地成本、市場熱情支撐下的穩(wěn)定門票收益、配套商業(yè)及地產(chǎn)項目的快速回現(xiàn)，使現(xiàn)金流很容易得到平衡。
2、全域旅游。改革創(chuàng)新旅游管理，統(tǒng)籌全域旅游空間，打造特色旅游吸引，優(yōu)化旅游公共服務(wù)，聯(lián)動構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)，著力營造環(huán)境氛圍。
3、景區(qū)運營。通過品牌開發(fā)企業(yè)在景點周邊所做的優(yōu)質(zhì)商業(yè)生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發(fā)達(dá)地區(qū)帶去生機(jī)與活力。賦予自然資源更多的魅力，在原有的旅游資源之上打造更多多樣性的產(chǎn)品。
4、特色小鎮(zhèn)。在城鎮(zhèn)化趨勢下，更多特色迥異、各具千秋的文旅小鎮(zhèn)將會被挖掘出來，市場機(jī)會巨大。
5、酒店運營。在傳統(tǒng)度假酒店可以滿足基本居住生活需求之外，這類產(chǎn)品有更多的藝術(shù)、文化元素，拍賣、博彩、會議、影視等多樣的收入渠道和靈活的租售方式使得企業(yè)不需要再進(jìn)行住宅開發(fā)即能保證收益。
6、故居、遺址開發(fā)。以名人故居、革命舊址為主打品牌，通過豐富的景觀景點和多樣化的產(chǎn)品設(shè)計，將名人故居、舊址等與周圍環(huán)境及其他旅游形式相聯(lián)系，使人文旅游融入到多樣化的旅游形式中。
7、宗教景觀融合。隨著人們對文化層面、精神層面、養(yǎng)生層面的提升，宗教旅游逐漸走向大眾化。旅游項目的開發(fā)運作也逐步朝大型化、綜合化發(fā)展，由單純滿足朝拜、觀賞的功能，向吃、住、行、購、娛、養(yǎng)生等綜合性旅游配套功能發(fā)展，并形成獨立的綜合旅游區(qū)。
8、古鎮(zhèn)古街古村。以古鎮(zhèn)、古村、古街區(qū)保護(hù)為前提，以改善原住民生活環(huán)境為基礎(chǔ)，將休閑旅游、文化體驗、休閑商業(yè)融入古民居，促進(jìn)老街重新煥發(fā)生機(jī)。
9、康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)?！翱怠睂?yīng)著“大健康”；而“養(yǎng)”，為：養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)智等?！奥谩敝傅氖锹糜螛I(yè)，需要區(qū)分的是：康養(yǎng)旅居與在家康養(yǎng)不同，因為“旅”，是異地康養(yǎng)。此外，“居”與“旅”有關(guān)，這里的“居”不是家庭之居，而是旅游之居。由此可見，康養(yǎng)旅居是多產(chǎn)業(yè)匯聚而成的旅游新業(yè)態(tài)。
10、旅游節(jié)主題。旅游節(jié)是一項重要的文旅營銷策劃項目，已經(jīng)成為豐富當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娋裎幕睢⒅?jīng)濟(jì)社會發(fā)展、宣傳展示當(dāng)?shù)氐闹匾脚_和金色名片，也是打造國際生態(tài)旅游目的地的一項重要舉措。
6. 旅游景區(qū)商業(yè)街
黃果樹景區(qū)出口和入口不在一起。
景區(qū)大瀑布停車場綜合體改造施工，游客動線暫行規(guī)定：大瀑布商業(yè)街（大瀑布主出口）改為入口，暫設(shè)2個出口為：1號出口紫藤苑出口（黃果樹賓館自助餐廳旁），2號出口黃果樹景區(qū)管理公司辦公樓(原電信機(jī)房）。觀光車乘車點統(tǒng)一到紫藤苑出口乘坐。
7. 商業(yè)旅游景點
上金谷文化旅游風(fēng)景區(qū)于2021年10月1日開業(yè)。上金谷文化旅游風(fēng)景區(qū)地處浙江省寧波市寧?？h岔路鎮(zhèn)上金村，距寧波市60公里，距G15沈海高速寧海南出口1公里，距浙東大峽谷旅游區(qū)5公里，總規(guī)劃面積約513公頃。上金谷文化旅游風(fēng)景區(qū)總投資約55.8億元，其中一期項目上金谷主景區(qū)投資約12.45億元，已于2016年正式啟動施工。二期項目投資約43.35億元，計劃建設(shè)期為五年。
8. 旅游商業(yè)街區(qū)有哪些類型
脫離了傳統(tǒng)封閉單一式的商場設(shè)計，購物中心逐漸向著多元化的趨勢發(fā)展。而其中為首的特色主題街區(qū)，以其開放、多元、包容的姿態(tài)向消費者敞開了懷抱，以社交、休閑的生活方式獲得了消費者的垂青。
開放式的布置方式、差異化的業(yè)態(tài)補(bǔ)充、森林主題的景觀營造、游玩式的創(chuàng)新體驗以及綠色生態(tài)的植物立面。
形成了極具“新森林”風(fēng)格的共享體驗式街區(qū)，體現(xiàn)出都市休閑的樂活氛圍
9. 旅游商業(yè)街建設(shè)的意義
現(xiàn)在很多人在生活的時候越來越注重品質(zhì)了，這時候很多人在空閑的時間里會選擇旅游，畢竟旅游給我們的生活起到了調(diào)劑的作用，而且旅游經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)的增長中也起到了很大的作用，這時候很多人想到做旅游地區(qū)的生意，這樣就可以賺到錢。
在2017年國內(nèi)旅游市場保持了較高的增速，而且國內(nèi)的旅游人數(shù)達(dá)到了50億人次以上，在2017年實現(xiàn)了全年旅游總收入的5.40萬億元，保持了15%以上的增速，而且隨著人們水平的不斷提高，外出旅游也會成為一種時尚，這里面的商機(jī)我們不能錯過。
在旅游地區(qū)首先要考慮的生意就是住宿，這是一個剛性的需求，現(xiàn)在很多的景區(qū)都出現(xiàn)了比較有特色的住宿，但是這些都特別的貴，很多人還是不愿意花高價錢去住的，這時候如果我們能在景點的周邊開一些相對廉價的住宿還是非常有市場的，這樣生意還是不錯的。
上面給大家說了住的問題，那么還有一點就是吃了，雖然一個景區(qū)接待的人來自全國各地，吃的也不一樣，但是大家可以根據(jù)景區(qū)大部分的客流量來制定屬于自己的生意，在做餐飲生意的時候可以兼顧地方的特色，畢竟別人來旅游還是希望吃到當(dāng)?shù)氐奶厣?/p>
在旅游景區(qū)周邊做餐飲生意可能競爭力比較的大，而且房租也不是很便宜，這會加大我們投資的成本，這時候我們在投資之前一定要做好風(fēng)險的評估，必定我們的目的是奔著賺錢去的，只有這樣才能達(dá)到我們賺錢的目的。
紀(jì)念品店也是景區(qū)不能缺少的生意，讓別人知道你去某個地方旅游了，最好的方法就是買一些紀(jì)念品帶回來，這樣別人就會知道你去旅游過，這樣店面在旅游景區(qū)還是非常容易開的，而且很多東西不用自己生產(chǎn)，很多都是工廠專門做的。
其實在我們想著做生意的時候，完全可以考慮自己開一家旅行社，雖然投資比較大，但是隨著人們外出旅游的增多，旅行社的生意一定不會太差，帶著一群人外出旅游還是非常不錯的，而且自己也可以去不同的地方，不過這一行的競爭壓力還是非常大的，做之前一定要考慮好。
總之在旅游景區(qū)能做的生意還是非常多的，大家可以根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的，只有這樣才能讓自己做好生意，避免投資可能會遇到的風(fēng)險，最終讓自己的生意賺錢。
10. 文化旅游商業(yè)街
1、湖南省長沙坡子街
長沙坡子街擁有 1200很多年的久遠(yuǎn)歷史時間，上千年古街之名早已遍及世界各國，另外也是中華文化的意味著。將五一商業(yè)圈、解放西路酒吧一條街、黃興大道北徒步商業(yè)步行街聯(lián)接一片，基本上入駐了全部的長沙市特色美食小吃。
強(qiáng)烈推薦特色美食：火宮殿、酸梅汁、油炸臭豆腐、糖油粑粑、糯米粽子、湘賓肉粽、龍脂豬的血、紅豆沙、炒面、米糊、乾煎雞油八寶飯、小餛飩、蘿卜絲餅、薯丁便便、炸油條、嗦螺、口味蝦、紅燒豬腳、串串香。
2、廣州上下九商業(yè)街
廣州上下九商業(yè)街位于上九路、下九路、第十甫路中間，別名西郊，是廣州市最傳統(tǒng)式興盛的商業(yè)街。商業(yè)街總長一千二百多米，基礎(chǔ)包攬了全部的老西關(guān)飲食文化和廣東嶺南特色美食，是游客來廣州市必去的旅游景點之一。
強(qiáng)烈推薦特色美食：蓮香樓的老婆餅、伍湛記及第粥、寶華面館、銀記腸粉、南信烘培店、歐成記面館、老西關(guān)牛雜、冰室、魚片、林記油香餅。
3、廣西省南寧中山路
全國各地有許多條中山路，但以特色美食著稱的只此一家。南寧市有句老話，“英雄難過美人關(guān)，漂亮美女傷心酸嘢攤”，這就證實了中山路特色美食之多，令人愕然的情景，一條街從頭開始來到腳不上五分鐘，但匯聚了200多種多樣特色美食，稱得上南寧市的味覺。
強(qiáng)烈推薦特色美食：不但有南寧市傳統(tǒng)式的芋頭糕、圈筒粉、粉餃、螺螄、酸野、花生糊、芝麻糊、湯團(tuán)、餛吞、牛筋丸、八珍伊面、老友粉，也有武漢市的鴨脖子、中國香港的缽仔糕、北京市的炒板栗、云南省的汽鍋雞、中國臺灣的大腸包小腸、蚵仔煎這些。
4、湖北省武漢戶部巷
戶部巷是一條150米的百年老字號巷，坐落于武昌區(qū)司門口，東靠十里長街，西接湘江，南枕黃鶴樓，擁有 漢味特色小吃第一巷之稱，是武漢最著名的特色美食人間天堂，光特色小吃運營就會有160多家，進(jìn)來吃完就不愿再走出去。
美食小吃：蔡林記武漢熱干面，王氏小餛飩，老謙記炒豆絲，浦東鐵板炒飯，謝家面窩，小汪糯米包油條，歡喜坨，葉老癟黃牛肉餡餅，彭氏糯米雞，戶部巷三鮮豆皮，亞俐油香，大丫瓢生煎包，張記老豆腐，徐大嫂糊湯粉，天麻乳鴿湯，萬氏酒釀，小趙石鍋魚，口味烤小鳥蛋，翡翠玉燒梅，李桃燒賣，今楚灌湯包，熊記汽水包，大丫瓢臘鴨燜藕。
5、南京夫子廟
南京市有著“六朝圣地、十代都是會”之稱，金陵小吃也是有悠久的歷史，南京夫子廟坐落于南京秦淮河南岸貢院街，供貨的傳統(tǒng)式特色小吃下不來200種，這兒明代兩朝十分壯闊，派系特色菜和特色小吃百花爭艷，秦淮八絕便是秦淮口味的意味著。
美食小吃：秦淮八絕，第一絕：慶豐園的油酥燒餅和開洋水晶肴肉、第二絕：蔣有記的羊肉湯和牛肉鍋貼、第三絕：六鳳居的水豆腐澇和蔥花餅、第四絕：奇芳閣的鴨油酥燒餅和什錦菜包、第五絕：奇芳閣的香油素水晶肴肉和雞絲澆面、第六絕：蓮湖糕團(tuán)店的桂花樹夾心巧克力小元宵和五色小糕、第七絕：瞻園面店酥魚銀絲面和薄包包餃、第八絕：魁光閣的五香豆和五香蛋。
11. 旅游商業(yè)街區(qū)有哪些項目
商業(yè)區(qū)規(guī)劃是展現(xiàn)一個街區(qū)特色的文化名人和歷史文化的延續(xù)，精細(xì)之處見真功具體來說:
一、尺度近人
商業(yè)街的尺度應(yīng)該以行人的活動為基準(zhǔn)，而不是以高速過往機(jī)動車為參照。購物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層。對一層以上的范圍幾乎是“視而不見”。而橫向關(guān)注范圍一般也就在10米——20米之間，而超過20米寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪，不會在超20米寬的范圍內(nèi)“之”字前行。這恰好說明了商業(yè)街建筑外觀設(shè)計的重點應(yīng)該在建筑外觀設(shè)計的第三個層面上。
二、空間的限定
人在商業(yè)街內(nèi)的活動和感知空間是三維的。所以設(shè)計師對街道的長度方向、寬度方向和高度方向都應(yīng)有針對性地設(shè)計。首先商業(yè)街的長度隨商業(yè)的規(guī)模而定，沒有一定之規(guī)。但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個有聚合要求。需要行人購物休息能夠駐足停留、感受觀賞環(huán)境的空間，它必須是一個通過建筑手段塑形成的“積極空間”。也就是在商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物，標(biāo)志著商業(yè)街的起和終。同時也起到把車行交通空間同步行購物空間隔離的目的。
例如在北京珠江國際城商業(yè)街設(shè)計中，入口一端的一座中西合璧的牌樓作為標(biāo)志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通與步行空間隔開。小區(qū)中心一端以一座高聳的鐘塔既作為商業(yè)街結(jié)束也標(biāo)示著小區(qū)的中心。兩端標(biāo)志的建立確立了商業(yè)街的寬間范圍，購物人能隨時感知自身在這一空間內(nèi)的位置，預(yù)知未走的路程。這一手法避免了購物者在大市場內(nèi)常有的混亂與迷失感。
三、風(fēng)格色彩的多元化
自然形成的傳統(tǒng)商業(yè)街的誘人之處在于其不同時期建造，風(fēng)格迥異的鋪面雜拼在一起，造成以極其的多元化而達(dá)到統(tǒng)一的繁華效果。新設(shè)計的商業(yè)街往往因人為的統(tǒng)一而流于單調(diào)乏味。為追求傳統(tǒng)商業(yè)街的意境，設(shè)計師應(yīng)有意識地放棄追求立面手法簡單的統(tǒng)一，甚至應(yīng)刻意創(chuàng)造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果。
不同風(fēng)格的建筑單元拼在一起使人聯(lián)想起小鎮(zhèn)風(fēng)情。即便是同樣設(shè)計的不同單元，也通過材質(zhì)、顏色的變化，加強(qiáng)外觀差異化。商業(yè)街的魅力就在于繁雜多樣立面形態(tài)的共生。這也是商業(yè)街與大型百貨商廈的區(qū)別。
四、面材的軟化與精化
商業(yè)街建筑與其它建筑外觀的重要不同是店家需要根據(jù)自身商業(yè)的性質(zhì)特點，二次裝修店鋪外觀。建筑的外觀設(shè)計僅僅是一個基礎(chǔ)平臺。店家最起碼需要安裝招牌，有些連鎖店還需要改為特定的顏色、樣式。而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會同原建筑設(shè)計立意沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀設(shè)計應(yīng)考慮改造外裝的可能，預(yù)留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。
五、重視非建筑元素
商業(yè)街室外空間與氣氛的形成，主要決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，但也取決于其它一些建筑元素的運用，比如室外餐飲座、涼亭等功能設(shè)施，花臺、噴泉、雕塑等、燈具、指示牌、電話亭等器材、燈籠、古董、道具等裝飾，鋪地、面磚、欄桿等面材。這些元素是商業(yè)街與人發(fā)生親密接觸的界面。若想使這一界面更“友善”，就需要從景觀、園林的角度深化商業(yè)街的設(shè)計。
寬窄巷那是老成都，新天地、1912、三里屯那是小白領(lǐng)。
音樂房子的創(chuàng)始人陳滌說過這么一句話，“當(dāng)你在一個有文化的地方賣羊肉，那么這個羊肉也是有文化的！”
一個街區(qū)有文化，那走在里面的人也就有文化了……這便是文化街區(qū)最大的賣點。
成都寬窄巷
某深耕文化產(chǎn)業(yè)多年的老哥曾講過：“成都的文化是活的！”這或許是天府之都最大的優(yōu)勢所在，而寬窄巷子則集中表現(xiàn)了這一點。他們做到了每一個傳統(tǒng)文化街巷該有的一切，但是官方給出的定義還是比較混亂的：閑在寬巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。實際而言，我們不應(yīng)該把三個巷子分開來看。
從空間布局上來說，寬窄巷子不似北京南鑼鼓巷、煙袋斜巷般長條到底、一線見天，三條寬窄巷子平行分布、小徑交錯， 布局上更像是一個區(qū)塊而非長街。可換個角度，這種布局十分巧妙。一方面，三條主街道雖然業(yè)態(tài)分布相差不多，但是主題不同，閑逛懷舊、時尚體驗、住宿休憩各自為陣，小徑相連，能讓游客快速在各個主題之間轉(zhuǎn)換不至勞累。
再一方面，保證一定的空間復(fù)雜性，有“柳暗花明又一村”的閑逛樂趣。女孩子一有了時間就是去逛街，這個逛街是消遣，不是想買啥東西列張單子：出發(fā)→走一圈兒→完活兒→回家！以旅游為打造目的的商業(yè)街更不能一條線跑到黑，雖說不至于做的像迷宮一般讓人迷路，但也要保證空間的復(fù)雜性，確保在各個商鋪之間營造神秘感，讓人禁不住繼續(xù)探索的欲望，只要把人留住了，商機(jī)就出現(xiàn)了！
總體來看成都寬窄巷的業(yè)態(tài)分布還是比較平均的
再然，真正有參考價值的地方在于，其對于文旅小產(chǎn)品的把控。茶館，多是成都本地蓋碗茶為主，坐在露天鋪子來碗蓋碗茶，嗑個瓜子擺開龍門陣吹夸夸（聊天），看巷子里人來人往，偷得浮生半日閑。你在別的地方嘗不到的成都味兒，才有催得人到此一游的價值。
咖啡、酒吧，必須高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控成都寬窄巷子的品牌質(zhì)量，要求在三個巷子里有不輸給超一線城市的生活品質(zhì)，擴(kuò)展高端人群客流量。
綜合來看，成都寬窄巷的三個改造方向絕對是教科書級別的：原住民、原建筑、招商引資的高品質(zhì)把控。
在任何一個國家，景區(qū)如果想往傳統(tǒng)文化上打造，原住民是非常重要的一環(huán)，因為不是所有企業(yè)都擁有迪士尼般強(qiáng)大的企業(yè)管理能力，人文氛圍沒辦法輕輕松松演出來的。舉個最簡單的例子吧，您如果有機(jī)會在北京晃蕩晃蕩，這個北京胡同里的氣氛就很有意思！開發(fā)過的胡同有南鑼鼓巷、煙袋斜巷、大珊欄，大致上什么情況您基本也都逛過，咱就甭細(xì)說了！重點在于沒開發(fā)過的，天橋附近有個留學(xué)路，撿個飯點兒，您就從永安路這邊口進(jìn)，珠市口西大街那檔子口出，一條路走下來基本就是北京老天橋胡同的氛圍，不是原來的住戶根本演不出來。傍晚時分，人群熙熙攘攘，自行車放慢了在行人間穿梭，各個小飯館、食品店放出不亮的光照著街道，偶爾街邊還有光著膀子喝啤酒侃大山的北京壯漢，一切的一切透露出濃郁的老北京市井味兒。這！就是文化內(nèi)容，無法復(fù)制！獨具特色！即使建國以來各種城市開發(fā)極大削弱之后你仍然能在一條道上品出一二的靈魂。
往上翻個十代，天橋這一溜十三彎兒住的人也全都是雜耍、唱戲、畫糖畫這一類的手藝人，達(dá)官貴人是不會到這一帶轉(zhuǎn)悠的。而全國各地?fù)艿妙^籌的藝人們愿意來北京闖蕩的也都跑到天橋落腳，這就和今天的全國性演藝園區(qū)和餐飲園區(qū)似的，有了這個產(chǎn)業(yè)為核心，天橋一帶發(fā)展出了自己的一套有特色的生活方式！寬窄巷的文化資源亦是如此。
但是有人說話了，我直接把手揣進(jìn)褲兜，在成都的街頭走一走就得了唄，還去商業(yè)街干什么？這就是寬窄巷子第三個成功之處：運營上招商的把控，確保其消費環(huán)境的高品質(zhì)。先來看看寬窄巷改造前是什么樣？
不光是寬窄巷，北京、上海這一類大城市的舊城改造都是如此，這些已經(jīng)住了很多年的老城區(qū)存在著衛(wèi)生排污、供電混亂、設(shè)施老化等諸多生活的基礎(chǔ)問題，這也就是為什么我之前說的留學(xué)路沒有成為一個旅游打卡地的原因：市井生活氣息是有了，你能接受逛街時飯菜香和垃圾臭混合的味道嗎？就算你說沒事，游客也不能接受??！
不僅僅是這類基礎(chǔ)問題的改善！很大程度上，判斷你這個旅游區(qū)塊的生活品質(zhì)是否合格，一個重要的指標(biāo)就是有沒有星巴克。記得以前翻找古北水鎮(zhèn)的資料，很多人都說，在古北水鎮(zhèn)這樣一個古城旅游能看到星巴克是一件讓人安心的事。陳向宏總裁曾經(jīng)說過：游客對于景區(qū)的愛是偽愛，他們逃離高樓大廈、鋼筋水泥，但還是要生活在自己熟悉的環(huán)境里。
南京1912
與成都寬窄巷子不同，南京1912街區(qū)的文化氛圍幾乎沒有懷舊的成分，反而引爆了南京夜間消費市場的端口！在1912酒吧街出現(xiàn)之前，南京人民的夜生活似乎比較貧乏。要說酒吧也有，南大青島路、上海路和鼓樓淅淅零零的幾家清吧開的有聲有色。但1912的出現(xiàn)將酒吧文化凝聚在了新街口商圈的一個中心點上。就消費時間來講，夜晚無疑是1912的黃金時間。7CLUB、RED CLUB、亂世佳人等10多家酒吧，掀起南京夜生活的高潮。
每天午夜11點到12點之間，1912街區(qū)人來人往、每個酒吧里摩肩接踵。南京傳統(tǒng)的新街口商圈、湖南路商圈、珠江路商圈都無法與之比擬。這種夜晚酒吧的文化氣氛幾乎是無法復(fù)制的！
舉個例子：
南京1912街區(qū)成功之后，被無錫等地復(fù)制模仿，但是，你在南京1912街區(qū)可以經(jīng)?？吹揭轮燥@古怪、發(fā)型特異的年輕人在酒吧之間游走，正是這些人撐起了南京1912街區(qū)的酒吧文化和時尚氛圍，你在別處的的1912街區(qū)是看不到的！反觀無錫的1912商業(yè)街，只是把酒吧做到了聊聊天、喝喝酒的程度，卻把啤酒的價格翻高了幾倍。
從另一個方面來說，也或許是南京本地一直缺少一個1912街區(qū)這樣的夜間消費場所。重要的一點在于，這個缺少并不是每個城市的標(biāo)配！南京1912的主要消費群體是南京本地的高端白領(lǐng)人群，而這樣的消費群體不是每個城市都有。就好像青島至今沒有一家形成規(guī)模的live house，大家全都喝袋裝鮮啤坐在能看見海的地方把小龍蝦當(dāng)下酒菜去了，誰還跑到賊老遠(yuǎn)的地方在一個窗戶都看不見的小房間里鬧哄哄地擠在一起喝死貴死貴的瓶裝啤酒??？可以見得精確定位消費人群是南京1912街區(qū)最出彩的地方之一，但規(guī)劃者是事先調(diào)查還是恰好撞上就不得而知了。不過當(dāng)初東方三采的確將南京1912定位于“城市客廳”，面向于白領(lǐng)、小資、文化人群、外籍人士、商務(wù)客人、游客消費的“高尚休閑商業(yè)區(qū)”。酒吧文化一開始可能并沒有在計劃之內(nèi)。
南京1912少見零售業(yè)態(tài)
而那時，為了使城市客廳不至于落為一句空話，規(guī)劃者在設(shè)計伊始就進(jìn)行了精確招商定位：主要定格在與旅游休閑相關(guān)的餐飲、酒吧、咖啡館、茶館、美容健身中心等國際頂尖品牌。國際一線品牌將占有40％的份額，國內(nèi)發(fā)達(dá)城市的一線品牌占有30％的份額，其余獨立特色品牌30％。
這些一線品牌在確保此地消費品質(zhì)吸引高端人群的同時，支撐起了酒吧文化，是基座的作用。近些年來，搞live house的、搞高端餐飲的都或多或少會考慮一個問題：生態(tài)！當(dāng)然，這個生態(tài)是個泛義，還有諸如系統(tǒng)一類的化身詞。因為人們越來越多地意識到，單個的酒吧即使自身素質(zhì)過硬，旁邊沒有一個合適的業(yè)態(tài)也會顯得孤立無援，難以形成氣候甚至隨時間過氣緩慢死亡。在已經(jīng)過去的漫長歲月里，這種有機(jī)的商業(yè)生態(tài)近似于野蠻生長和自然淘汰，難得一見成功典范。但是成功者大多迅速脫穎而出，比如集中奢飾品的香榭麗舍、世界演藝中心的紐約百老匯。
南京1912街區(qū)這樣的一種設(shè)計正是把整個的商業(yè)生態(tài)從嚴(yán)酷的自然淘汰中搬離出來，改成溫室培育，提高成活率的同時改善外觀與形狀使其更加能夠適應(yīng)市場，雖然在初試發(fā)育階段較為兇險和脆弱，一旦成活與成熟便可見其商業(yè)價值迅速引爆市場。
北京三里屯
與其他三個商業(yè)街區(qū)都不同，北京三里屯是自然形成的，毗鄰第二使館區(qū)的三里屯擁有著天然的國際化軌道。所以，我們只把它作為一種現(xiàn)象來簡單說一說。
相較于前面的成都寬窄巷子和南京1912，三里屯則顯得更加大氣更加國際化，這些全都要仰仗太古里憑借強(qiáng)大招商能力，國際一線品牌的進(jìn)駐甚至有些是首次進(jìn)入中國直接推動了時尚潮人的聚集，白領(lǐng)、小資緊隨其后。加之早些年三里屯“臟街”，周邊的大量外企，三里屯成了在北京追逐時尚的不可取代的一個地方。如果有人想體驗一下什么叫”北京的繁華“，三里屯的的確確是不二之選?！北本┑姆比A“就是三里屯的文化核心。
直接講三里屯這樣的國際奢飾品聚集地，小編有些難以駕馭，拐彎兒說一說日本的秋葉原。秋葉原當(dāng)初也沒有哪個開放商規(guī)劃，或者政府引導(dǎo)一些企業(yè)入駐。因為多方面的各種原因，甚至是巧合的成分，秋葉原是東京當(dāng)時的一個電子設(shè)備集散地，地位和當(dāng)初中關(guān)村組裝機(jī)的地位差不多。接著，就是所謂“二次元文化”的發(fā)展，因為二次元與電子設(shè)備不可分割的特性，幾乎是所有宅在家里不出門玩電腦的這么一群人都中了二次元的“毒”，他們這群人又在秋葉原電器街擁有高度的流動性，第一家二次元商鋪的入駐如同瘟疫一般立刻在秋葉原大肆感染。到了今天，最鮮明的特征不在于漫畫和一系列音像制品商店，而在于街道上穿著各色女仆裝招攬客人進(jìn)入女仆咖啡廳的“女仆”們，她們是所有外國游客到秋葉原打卡必須拍照留念的。最最最關(guān)鍵的在于，任何人不會覺得在秋葉原看見有年輕女孩子穿著女仆裝哪怕有一絲一毫的奇怪，更多的他們會由衷地贊嘆女孩子的可愛。這點和三里屯是有異曲同工之妙的！
