1. 民宿旅游發(fā)展研究
鄉(xiāng)村民宿方興未艾，大有可為；全域旅游如火如荼，大有作為。并提出，要充分認(rèn)識(shí)發(fā)展鄉(xiāng)村民宿的重要意義；要牢牢把握鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的正確方向；切實(shí)抓好鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的重點(diǎn)工作，強(qiáng)化“規(guī)劃先行”意識(shí)；強(qiáng)化鄉(xiāng)村民宿綜合保障；統(tǒng)籌推進(jìn)全域旅游各項(xiàng)工作。要積極探索以旅游規(guī)劃為引領(lǐng)的“多規(guī)合一”，逐步完善“全域旅游發(fā)展規(guī)劃+實(shí)施方案+專項(xiàng)規(guī)劃”規(guī)劃體系，建立健全旅游投融資等工作機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)宜居宜業(yè)宜游。
鄉(xiāng)村旅游是我國(guó)旅游消費(fèi)的重點(diǎn)領(lǐng)域，鄉(xiāng)村民宿作為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要內(nèi)容和新熱點(diǎn)，是推進(jìn)全域旅游發(fā)展的重要抓手，是助力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要渠道，也是促進(jìn)文化和旅游消費(fèi)的重要途徑。
2. 民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究
民宿村不只是經(jīng)營(yíng)戶的，也是全體村民的。在共同的物理空間內(nèi)，民宿的經(jīng)營(yíng)勢(shì)必會(huì)占用公共資源，所以民宿要有社區(qū)共生的理念，通過制度設(shè)計(jì)，讓不經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶也能共享發(fā)展成果。
“好的民宿是讓中國(guó)的鄉(xiāng)村不落后于這個(gè)時(shí)代，又留得住鄉(xiāng)愁?！币晃幻袼扪芯繉＜艺f。
3. 新型民宿發(fā)展模式研究
首先是模式創(chuàng)新。大致分為五類，包括官方網(wǎng)站模式、第三方電子商務(wù)平臺(tái)模式、專業(yè)中介代理模式、網(wǎng)絡(luò)兼業(yè)代理模式、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)銷售模式等。
“官方網(wǎng)站模式”，主要以保險(xiǎn)公司自己通過自建官網(wǎng)展現(xiàn)自身品牌、展示保險(xiǎn)產(chǎn)品，銷售產(chǎn)品，提供在線咨詢和服務(wù)，有代表性的是一些傳統(tǒng)的大型保險(xiǎn)公司，像人壽、平安等。
“第三方電子商務(wù)平臺(tái)模式”，主要是保險(xiǎn)公司借助獨(dú)立于產(chǎn)品交易雙方的電子商務(wù)網(wǎng)站來銷售保險(xiǎn)產(chǎn)品，并提供相關(guān)服務(wù)。像淘寶、蘇寧易購(gòu)、京東等等。
“專業(yè)中介代理模式”，保險(xiǎn)代理或經(jīng)濟(jì)公司建立網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)，代理銷售多家保險(xiǎn)企業(yè)的產(chǎn)品，提供相關(guān)的服務(wù)。
“網(wǎng)絡(luò)兼業(yè)代理模式”，主要像銀行、航空、旅游等非保險(xiǎn)企業(yè)通過自己的官網(wǎng)代理保險(xiǎn)企業(yè)銷售相關(guān)產(chǎn)品、提供服務(wù)。所銷售的保險(xiǎn)產(chǎn)品種類一般供這些代理機(jī)構(gòu)的主業(yè)有一定的關(guān)聯(lián)性的。
“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)銷售模式”，保險(xiǎn)企業(yè)通過用戶的智能手機(jī)和平板電腦等移動(dòng)終端銷售保險(xiǎn)產(chǎn)品和提供相關(guān)的服務(wù)。主要的代表像國(guó)華人壽等等。
其次為產(chǎn)品創(chuàng)新?；ヂ?lián)網(wǎng)保險(xiǎn)的產(chǎn)品形式分為平臺(tái)保險(xiǎn)、場(chǎng)景保險(xiǎn)。平臺(tái)保險(xiǎn)指在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上面銷售的保險(xiǎn)，包括傳統(tǒng)的健康險(xiǎn)、車險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)，等等。場(chǎng)景保險(xiǎn)指在消費(fèi)者的生活、消費(fèi)場(chǎng)景中融入保險(xiǎn)產(chǎn)品，比較典型的有退貨運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)，賬戶安全險(xiǎn)、延保險(xiǎn)，等等?！澳壳皝砜次磥淼陌l(fā)展趨勢(shì)或者說新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)可能更多的把保險(xiǎn)產(chǎn)品融入到各種生活場(chǎng)景中，使得保險(xiǎn)和人的生活更緊密的聯(lián)系在一起。”張曉艷說道。
再次是技術(shù)創(chuàng)新。“目前已經(jīng)有保險(xiǎn)公司推出了‘區(qū)塊鏈+航空意外險(xiǎn)'的保險(xiǎn)，是區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用在傳統(tǒng)的航空意外險(xiǎn)保單業(yè)務(wù)中的實(shí)踐，也是將主流的金融資產(chǎn)放在區(qū)塊鏈上進(jìn)行流通的嘗試。利用區(qū)塊鏈技術(shù)多方數(shù)據(jù)共享特點(diǎn)，可以對(duì)航空意外險(xiǎn)從源頭追溯到客戶流轉(zhuǎn)的全過程，查驗(yàn)卡單真?zhèn)?，便于后續(xù)理賠，這種技術(shù)主要是區(qū)塊鏈應(yīng)用，也是一種嘗試，建立起保險(xiǎn)公司和投保人之間直接和透明的關(guān)系，一定程度上面解決保單造假、中介商抬價(jià)等問題?！睆垥云G介紹。
最后是服務(wù)創(chuàng)新。目前已經(jīng)有互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)第三方平臺(tái)對(duì)用戶發(fā)布“可追溯的星服務(wù)”，提供所有在線服務(wù)及電話語音記錄全公開的升級(jí)服務(wù)，由用戶和行業(yè)監(jiān)管對(duì)其銷售行為進(jìn)行回溯。意味著互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)的銷售將開啟消費(fèi)主權(quán)新時(shí)代，能夠有效減少消費(fèi)的誤導(dǎo)行為，提升整個(gè)保險(xiǎn)行業(yè)的形象和效率。
4. 民宿旅游發(fā)展研究報(bào)告
國(guó)家正在鼓勵(lì)私營(yíng)企業(yè)在農(nóng)村地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游需要了解鄉(xiāng)村環(huán)境、人口、社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)和政治背景。我們?nèi)绾巫屴r(nóng)村人民參與進(jìn)來，改善他們的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況。為了制定鄉(xiāng)村旅游的戰(zhàn)略營(yíng)銷計(jì)劃，我們必須了解目標(biāo)客戶的需求和愿望，以及如何將其與我們的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施相匹配。鄉(xiāng)村旅游可以為鄉(xiāng)村和城市社區(qū)帶來雙贏的局面。獨(dú)立后，印度政府把重點(diǎn)放在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等關(guān)鍵領(lǐng)域的發(fā)展上。旅游業(yè)從來沒有被視為一個(gè)潛在的行業(yè)，它是在自己的空間里發(fā)展起來的。
雖然旅游業(yè)在過去的十年里開始受到一些關(guān)注，但是鄉(xiāng)村旅游從來沒有得到任何優(yōu)先考慮。全球旅游業(yè)是僅次于石油工業(yè)的第二大創(chuàng)收產(chǎn)業(yè)。有必要區(qū)分不同類型的游客來了解和分析他們的旅游目的。吸引國(guó)內(nèi)外游客有不同的方法，我們需要了解吸引和留住游客需要什么樣的服務(wù)。鄉(xiāng)村旅游，尤其是外國(guó)游客，有著巨大的潛在市場(chǎng)，但由于沒有采取任何系統(tǒng)的方法來吸引外國(guó)游客，因此鄉(xiāng)村旅游尚未發(fā)展起來。
鄉(xiāng)村旅游將使不同文化、信仰、語言和生活方式的人們走到一起，提供更廣闊的人生觀。它不僅可以為人民創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，而且可以發(fā)展社會(huì)、文化和教育價(jià)值。（大眾點(diǎn)評(píng)搜索：北京市尚和律師事務(wù)所）（或私聊我，解決法律問題）
5. 民宿旅游發(fā)展研究調(diào)查
2021年的折線除2月份外，均高于2019年的折線，尤其是3月份入住率，高出4個(gè)百分點(diǎn)（2019年：35.5%，2021年：39.4%），其實(shí)是可以說，2021年Q1的民宿發(fā)展?fàn)顩r已經(jīng)恢復(fù)至疫前水平，而且還在穩(wěn)步發(fā)展中。
經(jīng)歷了2019年斷崖式的挫折，時(shí)間來到了2021年中，民宿行業(yè)可以說已經(jīng)基本擺脫了疫情陰影，這得益于政策的管控、疫苗的大面積接種、旅游業(yè)各方的自救及他救，才共同渡過了這個(gè)難關(guān)。未來，我們相信，人們對(duì)于美好生活的期望不會(huì)減少，對(duì)于美景美食依舊滿懷熱愛，民宿行業(yè)也依舊會(huì)盡力將這種美好生活回饋給游客。
6. 民宿旅游發(fā)展研究用什么分析?
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的條件
1、發(fā)展鄉(xiāng)村觀光旅游要有較豐富的農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)資源是農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的總稱。農(nóng)業(yè)自然資源含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可以利用的自然環(huán)境要素，如土地資源、水資源、氣候資源和生物資源等。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源是指直接或間接對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)揮作用的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)生產(chǎn)成果，如農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的數(shù)量和質(zhì)量、農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備、交通運(yùn)輸、通信、文教和衛(wèi)生等農(nóng)也基礎(chǔ)設(shè)施等。
2、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有較豐富的旅游資源。觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)與本地旅游發(fā)展的基礎(chǔ)密切相關(guān)。旅游發(fā)展條件良好的地區(qū)，其旅游業(yè)的發(fā)展帶來大量的游客，才會(huì)有較多的機(jī)會(huì)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。在分析區(qū)域旅游發(fā)展基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)著重考慮旅游資源的類型、特色、資源組合、資源分布及其提供的旅游功能，同時(shí)注意外圍旅游資源的狀況。
3、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有較明確的目標(biāo)和市場(chǎng)定位。觀光農(nóng)業(yè)是按市場(chǎng)動(dòng)作，追求回報(bào)率的，任何觀光產(chǎn)品都應(yīng)該具有市場(chǎng)賣點(diǎn)。就我國(guó)當(dāng)前發(fā)展趨勢(shì)來看，觀光農(nóng)業(yè)主要客源為對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生活不太熟悉又對(duì)之非常感興趣的城市居民。因此，觀光農(nóng)業(yè)首先應(yīng)當(dāng)作為城市居民休閑的“后花園”，即市民利用雙休日、假期進(jìn)行短期、低價(jià)旅游，作為休閑娛樂、修身養(yǎng)性的好去處。
4、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)要有明確的區(qū)位選擇。區(qū)位因素與游客數(shù)量具有正相關(guān)關(guān)系。成功的觀光農(nóng)業(yè)園應(yīng)該選擇以下幾種區(qū)位:一是城市化發(fā)達(dá)地帶，具有充足的客源市場(chǎng)。二是特色農(nóng)業(yè)基地，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)比較好，特色鮮明。三是旅游景區(qū)附近，可利用景區(qū)的客源市場(chǎng)，吸引一部分游客。四是度假區(qū)周圍，開展農(nóng)業(yè)度假形式。
7. 民宿旅游發(fā)展研究方法?
近幾年，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)如火如荼，各地依托美麗山水大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。在“鄉(xiāng)村振興”這個(gè)新的命題下——應(yīng)如何重新審視鄉(xiāng)村的民宿發(fā)展?民宿行業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)在哪里?民宿在促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展上起到怎樣的作用?民宿產(chǎn)業(yè)如何將綠水青山變成金山銀山?
民宿發(fā)展兩大痛點(diǎn)
據(jù)了解，當(dāng)前國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展的兩大痛點(diǎn)，一是產(chǎn)權(quán)問題，另外一個(gè)就是配套功能不足的問題。此外，單一民宿也很難在與政府進(jìn)行交涉的同時(shí)取得較好的景觀與價(jià)格優(yōu)勢(shì)，包括環(huán)保審批等。
民宿IP集群倒逼產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)升級(jí)。不難預(yù)料，隨著民宿群體與量級(jí)的不斷提升，未來民宿發(fā)展的整體趨勢(shì)，將從單一的精品民宿逐漸過渡到類似莫干山、烏村這樣的以民宿IP集群的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，新一代的民宿群落也注定成為廣闊地區(qū)“鄉(xiāng)村振興”的發(fā)展抓手，并與田園綜合體、特色小鎮(zhèn)結(jié)合將漸成趨勢(shì)。民宿群落則可以充分借助優(yōu)秀資源的高效融合，為解決單體民宿的痛點(diǎn)問題提供一種新的解決方式。
臺(tái)灣民宿經(jīng)驗(yàn)
分享服務(wù)方式，傳遞地域文化溫度
去臺(tái)灣旅游，入住民宿已經(jīng)成為許多游客的共識(shí)。臺(tái)灣北部，有一批以開闊的山景、水岸、森林為資源打造的休閑田園民宿;中部則依靠日月潭、廬山溫泉等景點(diǎn)打造景觀風(fēng)情民宿;南部又有以民族特色主打南國(guó)風(fēng)情民宿……民宿在臺(tái)灣各個(gè)地區(qū)以不同風(fēng)格呈現(xiàn)，可謂遍地開花。
“民宿是鄉(xiāng)村振興的重要載體?！迸_(tái)灣民宿協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)施武忠同時(shí)也是南投縣清境農(nóng)場(chǎng)見晴花園度假山莊的總經(jīng)理，在他看來，鄉(xiāng)村振興其實(shí)最重要的是三個(gè)因素：土地、人和物產(chǎn)。“讓廣大的土地能夠成長(zhǎng)出更好的物產(chǎn)、讓廣大的農(nóng)民能夠富起來，從而提升鄉(xiāng)村的文明度，這是鄉(xiāng)村振興最重要的目的?！笔┪渲艺f，海南近年來積極推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村和共享農(nóng)莊建設(shè)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，這是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大契機(jī)。
清境農(nóng)場(chǎng)的成功案例或許可以看出民宿在推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的巨大助推力。
清境農(nóng)場(chǎng)過去是政府經(jīng)營(yíng)的農(nóng)場(chǎng)，臺(tái)灣在上世紀(jì)80年代逐漸進(jìn)入了農(nóng)業(yè)休閑時(shí)代，但在1999年之前，當(dāng)?shù)刂挥?0家民宿。而地震、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害，使得清境農(nóng)場(chǎng)面臨發(fā)展的選擇：游客不上山，卻有很多村民下山，導(dǎo)致山上很多農(nóng)田無人看管，旅游到底應(yīng)該怎么做?隨后，這十家民宿自發(fā)成立了清境觀光協(xié)會(huì)，配合政府做觀光休閑的重建工作，從民宿的硬件改造到服務(wù)提升，從當(dāng)?shù)卣w營(yíng)銷到開拓國(guó)際旅游市場(chǎng)，如今民宿的數(shù)量已經(jīng)增加到105家?！扒寰侈r(nóng)場(chǎng)只是臺(tái)灣民宿發(fā)展的一個(gè)縮影。目前，臺(tái)灣大約有1.4萬家民宿，這個(gè)數(shù)字代表的是從交通、餐廳、購(gòu)物等整條旅游鏈的發(fā)展。”施武忠說。
依據(jù)不同的地理?xiàng)l件，結(jié)合當(dāng)?shù)靥赜械淖匀?、人文、生態(tài)，并在產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展，臺(tái)灣民宿呈現(xiàn)空間集聚現(xiàn)象。而在這個(gè)過程中，臺(tái)灣民宿經(jīng)營(yíng)者通過個(gè)人的創(chuàng)意和創(chuàng)造，打造出極具特色和景觀美學(xué)的民宿產(chǎn)品，如異國(guó)風(fēng)情主題、家庭溫馨主題、懷舊復(fù)古主題、原住民風(fēng)情、田園鄉(xiāng)村主題、人文藝術(shù)主題等，同時(shí)把自己的生活態(tài)度和悠閑的公共空間分享給來客，讓客人體驗(yàn)自然的同時(shí)享受當(dāng)?shù)氐纳罘绞健?/p>
“很多從事民宿行業(yè)的人常常會(huì)談到‘溫度’二字，不同于傳統(tǒng)酒店行業(yè)，民宿的背后意味著當(dāng)?shù)匚幕捏w驗(yàn)與交流，需要更多心與心的接觸，傳遞一種民宿主人與客人溝通之間的文化溫度。”臺(tái)灣民宿協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)呂人鳳說。
深耕當(dāng)?shù)刭Y源，擴(kuò)大“作業(yè)”范圍
田中有水，水岸有宅，宅中有園，園里有屋，屋中有院，院中有樹，樹上有天，天上有月。民宿似乎成為人們心中的“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。然而光談情懷似乎不夠，如何運(yùn)營(yíng)民宿同樣非常關(guān)鍵。
“我們必須對(duì)當(dāng)?shù)刭Y源進(jìn)行盤點(diǎn)，明白自己到底有什么?！蹦贤睹袼迏f(xié)會(huì)理事長(zhǎng)彭成裕說，在投入大量時(shí)間、精力、財(cái)力的同時(shí)，民宿的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展歸根到底還是要做好內(nèi)容，這就需要民宿業(yè)者的匠心。
臺(tái)灣南投縣桃米生態(tài)村擁有珍貴的濕地資源和發(fā)展生態(tài)的外在條件，當(dāng)?shù)鼐蛯?duì)青蛙、蜻蜓、蝴蝶等物種資源進(jìn)行充分地梳理并對(duì)旅游從業(yè)者進(jìn)行培訓(xùn)，為游客打造一場(chǎng)自然生態(tài)觀察之旅。在這里，游客入住民宿后，白天預(yù)約民宿主人的生態(tài)解說，夜晚享受青蛙和鳴的熱鬧，或是到臨近的顏氏牧場(chǎng)清晨觀霧聽雨、夜晚賞茶望月，而充滿浪漫藝術(shù)氣息的紙教堂、具有歷史意義的“九二一”紀(jì)念館，都能讓桃米生態(tài)村的深度之旅更加圓滿。
民宿是一個(gè)分享生活的平臺(tái)，要給游客最具有當(dāng)?shù)靥厣纳罘绞襟w驗(yàn)。這早已成為臺(tái)灣民宿業(yè)者的共識(shí)。
在臺(tái)灣苗栗地區(qū)的民宿，游客可以在草莓采摘季中自己制作無添加的草莓醬;在彰化的民宿，游客可以品嘗當(dāng)?shù)赜袡C(jī)栽培的葡萄和香菇，并當(dāng)做伴手禮帶給親朋好友;在鳳凰山，游客可以在入住民宿之余，在大自然的氧吧里登山徒步，享受一場(chǎng)健康之旅;而在嘉義的阿里山，游客除了體驗(yàn)小火車，還可以同民宿主人一起采茶制茶烹茶……
“民宿所要做的是唯一，而不是第一。民宿需要差異化多元化，但也要熱衷于分享和共享，在這個(gè)地域串聯(lián)大家所有的產(chǎn)業(yè)，幫整個(gè)區(qū)域做推廣和營(yíng)銷?！眳稳锁P說，民宿不應(yīng)單打獨(dú)斗，而應(yīng)抱團(tuán)取暖不斷聚合，逐漸豐富業(yè)態(tài)，讓圈子越來越大，最終成長(zhǎng)為一個(gè)良性循環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從而成功吸引更多客源。
關(guān)鍵：“宿二代”與返鄉(xiāng)青年扎
