1. 溫哥華購(gòu)物稅是多少
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2. 溫哥華的消費(fèi)稅
加拿大郵寄包裹到中國(guó)海關(guān)將按進(jìn)境物品征收進(jìn)口稅，稅率為20%；如超出此范圍的話，海關(guān)將要求收件人按進(jìn)口貨物的規(guī)定辦理報(bào)關(guān)納稅（包括關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅）手續(xù)。完稅價(jià)格將視海關(guān)確定是按貨物還是物品進(jìn)行征稅而有所不同。郵費(fèi)每個(gè)快遞不一樣，具體可咨詢郵寄快遞公司。
3. 溫哥華消費(fèi)稅率是多少
加拿大郵寄包裹到中國(guó)海關(guān)將按進(jìn)境物品征收進(jìn)口稅，稅率為20%；如超出此范圍的話，海關(guān)將要求收件人按進(jìn)口貨物的規(guī)定辦理報(bào)關(guān)納稅（包括關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅）手續(xù)。完稅價(jià)格將視海關(guān)確定是按貨物還是物品進(jìn)行征稅而有所不同。郵費(fèi)每個(gè)快遞不一樣，具體可咨詢郵寄快遞公司。
4. 溫哥華地稅繳納方式
提到房產(chǎn)稅這個(gè)詞，對(duì)國(guó)內(nèi)的人來(lái)說(shuō)，特別是有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，必定是比較關(guān)注的焦點(diǎn)。
跟中國(guó)不同，加拿大是個(gè)分權(quán)的國(guó)家，政府分為三個(gè)等級(jí)，聯(lián)邦、省和地方。三個(gè)級(jí)別各司其職，整個(gè)政府可以比喻成一個(gè)很大的物業(yè)管理公司，主要職責(zé)就是為加拿大居民提供各種公共服務(wù)，當(dāng)然了花費(fèi)也是需要加拿大居民共同出的，那么居民在繳納所得稅的時(shí)候。這些所得說(shuō)一部分是交給了聯(lián)邦政府，有一部分交到了省里，打個(gè)比方，在愛(ài)德華王子島，買東西要交15%的銷售稅GST也是交了10%給聯(lián)邦政府，5%歸了省政府。地方政府主要靠的就是這個(gè)地稅了。
地稅或者說(shuō)房產(chǎn)稅、物業(yè)稅(Real Property Tax)是地方政府的主要收入來(lái)源，征稅是基于業(yè)主所擁有的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，以一定比率進(jìn)行征收。也就是說(shuō)擁有的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值越高，所需繳納的稅越多，反之價(jià)值越低，需要繳納的稅就越少。知道自己的物業(yè)價(jià)值，再乘以相應(yīng)的稅率，就知道自己需要繳納多少房產(chǎn)稅了。
大家可能會(huì)問(wèn)，稅率是如何確定的呢?每年地方政府都會(huì)必須做兩件事，一是按照規(guī)劃提出一個(gè)預(yù)算案交當(dāng)?shù)刈h會(huì)審核，通過(guò)后就知道下一年需要花多少錢。然后對(duì)整個(gè)地區(qū)的所有物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，整個(gè)地區(qū)的所有物業(yè)的評(píng)估價(jià)值總和即成為稅基。有了這個(gè)價(jià)值總和，把預(yù)算除以這個(gè)總和，就得到了物業(yè)稅的稅率。當(dāng)然實(shí)際稅收相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)雜的多，評(píng)估的時(shí)候，有些物業(yè)是不包括在內(nèi)的，比如醫(yī)院、教堂和教育設(shè)施，這些設(shè)施是不需要繳納物業(yè)稅的。而不同的物業(yè)稅率也是不一樣的，農(nóng)宅、商業(yè)用地、管線、林場(chǎng)、住宅、工業(yè)用地和農(nóng)場(chǎng)，稅率都不一樣。商業(yè)用地這個(gè)大類中，也可能再細(xì)分為一般商業(yè)用地、辦公場(chǎng)所或者商場(chǎng)等等，稅率也可能不一樣。這樣顯得比較公平，畢竟讓住宅跟商場(chǎng)按同樣的稅率繳稅，也是不公正的。
個(gè)稅收上來(lái)有兩個(gè)用途：市政和教育。前者由當(dāng)?shù)卣_定，后者由省政府決定。根據(jù)當(dāng)?shù)卣Y(jié)構(gòu)，前面一部分還可能分為兩塊，比如有的地方政府也分兩級(jí)，市鎮(zhèn)政府和區(qū)域政府，這樣稅收就會(huì)被分成三部分。所以這也就是為什么各地的稅率不一樣的原因了。
比如，薩斯卡通的房?jī)r(jià)是50萬(wàn)加元，如果每年的稅率是1%需要繳納的房產(chǎn)稅是$5,000，而另一幢位于愛(ài)德華王子島夏洛特敦的25萬(wàn)的房子，可能每年的稅率是2%需要繳納的地產(chǎn)稅也是$5,000。這兩個(gè)$5,000都是基于當(dāng)?shù)卣念A(yù)算，因?yàn)椴徽摦?dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)價(jià)值是高是低，需要的公共服務(wù)成本相差并不很大，遠(yuǎn)沒(méi)有地產(chǎn)價(jià)值那么懸殊。所以大家能看到溫哥華盡管房?jī)r(jià)很高，但是地產(chǎn)稅率卻比較低，這就是原因。
5. 溫哥華商品稅
一，聯(lián)邦稅： 第一級(jí)：$42,707以下，交15％； 第二級(jí)：$42,707－$85,414，交22％； 第三級(jí)：$85,414－$132,406，交26％； 第四級(jí)：$132,406以上，交29％。 二， 每個(gè)省的收入稅略有不同，一般在聯(lián)邦稅的一半以下，以BC省為例，共有5級(jí)： 第一級(jí) : $37,013以下，交5.06％； 第二級(jí) : $37,013－$74,028，交7.7％； 第三級(jí) : $74,028－$84,993，交10.5％； 第四級(jí) : $84,993－$103,205，交12.29％； 第五級(jí) : $103,205以上，交14.7％。 以一個(gè)典型的溫哥華單身打工族為例，下面是不同年薪在BC省需要交的收入稅： 3萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$4,500,省稅$1,518,共$6,018； 5萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$8,010,省稅$2,873,共$10,883； 10萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$19,594,省稅$7,718,共$27,312； 15萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$33,122,省稅$14,990,共$48,112.
6. 溫哥華 海外買家稅
加拿大的消費(fèi)稅是按省制定的，不是按城市。 安大略?。ǘ鄠惗嗨诘氖。?shí)行合并消費(fèi)稅（HST），稅率13%，其中聯(lián)邦稅5%，省稅8%。 BC?。馗缛A所在的?。?shí)行分開的稅率GST+PST，聯(lián)邦稅5%，省稅7%，加起來(lái)是12%。實(shí)行分開的稅率還有個(gè)好處，有部分商品或服務(wù)是免省稅的。 所以，多倫多的消費(fèi)稅比溫哥華略高。
7. 溫哥華報(bào)稅
暑假是入境加拿大被海關(guān)嚴(yán)查的季節(jié)。對(duì)于有時(shí)“一不小心就中槍”的華人來(lái)說(shuō)，過(guò)海關(guān)什么能帶、什么不能帶是大家特別關(guān)注的話題。CBSA以往的的歷史記錄顯示，從亞裔旅客行李里面查獲的違禁品以肉類為多，例如牛肉干、鴨肫、香腸、臘肉等。每年這個(gè)時(shí)節(jié)都能收繳一大堆。所以這個(gè)時(shí)節(jié)入境加國(guó)的華人也是重點(diǎn)關(guān)照的對(duì)象。這不是什么新聞，但是大家不知道的是，如果帶錯(cuò)了東西，海關(guān)最終的罰款數(shù)額可能會(huì)讓人目瞪口呆。因?yàn)楝F(xiàn)在海關(guān)是按照違禁類別來(lái)罰錢的。種類愈多，罰款便累積愈多，如果你帶了一些牛肉干、雞蛋、肉餡水餃、新鮮桃子和植物的種子，最后的罰金很可能高達(dá)5x1300=6500加幣…
本來(lái)帶錯(cuò)了東西，被沒(méi)收、罰款已經(jīng)很慘了；一旦進(jìn)了黑名單，以后次次都要被嚴(yán)格檢查；如果因此被遣返，麻煩可就更大了。
嚴(yán)查時(shí)節(jié)不要心存僥幸該申報(bào)就申報(bào)
每逢夏天旅游旺季和冬日探親時(shí)節(jié)，機(jī)場(chǎng)海關(guān)會(huì)加強(qiáng)對(duì)行李的抽檢，并呼吁旅客入境要如實(shí)申報(bào)。特別是到了年底年初，海關(guān)還有嚴(yán)打三大目標(biāo)：“違禁農(nóng)產(chǎn)品及食品”、“高額現(xiàn)鈔不申報(bào)”、“珠寶名表不報(bào)稅”。
和大家多一事不如少一事的想法相反，如果你不知道自己帶的東西能不能過(guò)海關(guān)，事先咨詢和申報(bào)是一個(gè)好辦法。因?yàn)橐坏┍徊槌鰯y帶違禁品，不但物品會(huì)被沒(méi)收，攜帶者還可能得面臨800至1300加元的罰款。
特別提醒一句，如果是為朋友捎帶東西，最好事先問(wèn)清楚裝的是什么，因?yàn)椴还苣惆锏臇|西到底屬于誰(shuí)，是誰(shuí)放進(jìn)去的，你都要為它們負(fù)責(zé)。
加拿大海關(guān)對(duì)入境貨物設(shè)有三道關(guān)卡，第一道是普通掃描檢查，第二道則是訓(xùn)練有素、嗅覺(jué)極其靈敏的的緝毒犬、緝鈔犬和緝?nèi)馊M(jìn)行抽查。對(duì)于可疑的行李，則需要進(jìn)入第三道關(guān)卡——開箱檢查。
若想要抱持僥幸心理通關(guān)，可能沒(méi)這么容易。即使是由自動(dòng)通道入境的人，也會(huì)被第二道關(guān)卡（Secondary Services or inspection）攔下。
據(jù)報(bào)道，如果是來(lái)加拿大訪問(wèn)或留學(xué)而持有臨時(shí)身分的人，如遇海關(guān)漏報(bào)、瞞報(bào)甚至走私等行為，不僅要受到加拿大海關(guān)條例的懲罰，還要受到移民及難民條例的約束，可能要面對(duì)不準(zhǔn)再入境或被遣返離境的處罰。
下面是往年一些被罰的血淋淋的案例：
不知情上訴也失敗3個(gè)雞蛋罰800元
2015年8月，一名從中美洲度假后返回加拿大的女子，攜帶了3只雞蛋沒(méi)有在入境時(shí)申報(bào)。被查出后，加拿大邊境服務(wù)局處以800元罰款。該名女子不服，說(shuō)自己并不知道攜帶了3只雞蛋，于是向加拿大農(nóng)業(yè)覆議庭申請(qǐng)覆議。
法官對(duì)該案作出宣判，仍維持加拿大邊境服務(wù)局的處罰決定。法官?gòu)?qiáng)調(diào)，旅行者有最終責(zé)任知道他們帶了什么東西入境?！安恢馈辈荒艹蔀椴蛔袷丶幽么蠓傻慕杩?。
愛(ài)心牛肉水餃沒(méi)收并被罰800
有來(lái)自中國(guó)東北旅客，2013年前回中國(guó)探親兩周，臨上飛機(jī)返回加拿大前，她的母親特意煮了一盒牛肉水餃，讓她帶回加拿大享用。但在溫哥華國(guó)際機(jī)場(chǎng)（YVR）過(guò)海關(guān)時(shí)，被警犬嗅出肉味。
因?yàn)樗谌刖硶r(shí)未申報(bào)，最后不但水餃被海關(guān)丟棄，同時(shí)還開出800元罰單。
加拿大邊境服務(wù)處表示，考慮到肉類及其他禽畜產(chǎn)品會(huì)傳播禽流感或其他動(dòng)物疾病，這些產(chǎn)品會(huì)影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和食品安全，故所有肉制品都禁止入境。即使水餃?zhǔn)侵笫斓模ｊP(guān)并不能確認(rèn)是否完全殺菌。
高額珠寶綁腿上關(guān)8天罰1萬(wàn)贖金要28萬(wàn)
珠寶手表如果被抓到不申報(bào)，不但會(huì)被海關(guān)罰款，還要額外花錢贖回。
2014年年底，兩名華裔男子將150萬(wàn)元的珠寶用膠帶纏在腿上，企圖蒙混過(guò)關(guān)，結(jié)果被加拿大邊境服務(wù)局以走私及拒捕罪名關(guān)押了8天，罰款一萬(wàn)元，還需另交贖回珠寶的罰金，最高約為28萬(wàn)元。
CBSA重申，攜帶入境的錢，過(guò)1萬(wàn)就必須申報(bào)。這里說(shuō)的錢不只是現(xiàn)金，還包括了金融產(chǎn)品、旅行支票、本票和外幣。
入境申報(bào)不收取費(fèi)用，只要證明是合法所得，就可以帶入加拿大境內(nèi)。但如果不申報(bào)或且無(wú)法證明來(lái)源，則會(huì)被沒(méi)收。但如果不申報(bào)，也無(wú)法證明錢的來(lái)源，最嚴(yán)重的會(huì)被認(rèn)為違反《犯罪收益(洗錢)及資助恐怖主義法》而被控罪。
珠寶名表等奢侈品務(wù)必要申報(bào)，出發(fā)前應(yīng)將珠寶名表的本地收據(jù)或是鑒定書隨身攜帶，以免被征稅。
想要免除麻煩，也可在移民當(dāng)日或出國(guó)前，到當(dāng)?shù)氐臋C(jī)場(chǎng)辦理為貴重的攝影器材和體育用品辦理登記手續(xù)，當(dāng)你由國(guó)外返加時(shí)，海關(guān)給予的登記卡向海關(guān)官員展示，即可順利過(guò)關(guān)。
以為外國(guó)人無(wú)需申報(bào)留學(xué)生被勒令出境
據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，2015年，一位持有10年多次往返簽證的中國(guó)留學(xué)生與朋友去美國(guó)購(gòu)物，在返加入境時(shí)，朋友將買的商品算到該留學(xué)生的名下，以為外國(guó)人可以不用申報(bào)，結(jié)果被海關(guān)查出，留學(xué)生最終被移民局勒令限期離境。
上了黑名單
以后次次都會(huì)被查
海關(guān)也承認(rèn)，不單會(huì)將違例旅客列入“黑名單”，并且設(shè)有“黑名單資料庫(kù)”，“黑名單”旅客日后過(guò)關(guān)時(shí)會(huì)被特別留意。
加國(guó)邊境局（CBSA）表示：海關(guān)電腦系統(tǒng)會(huì)保存違規(guī)記錄。有不良記錄者今后過(guò)關(guān)時(shí)，很可能面臨頻繁檢查，還可能無(wú)法申請(qǐng)快捷通行服務(wù)。
邊境服務(wù)局發(fā)言人表示，如果你在海外網(wǎng)購(gòu)，因?yàn)闆](méi)有報(bào)告和涉嫌走私的物品而被海關(guān)扣過(guò)貨，要求補(bǔ)交所欠稅款，那么旅客或者進(jìn)口收貨者會(huì)收到一個(gè)警告，這份警告會(huì)在海關(guān)的電腦系統(tǒng)內(nèi)保存2年，當(dāng)涉及者以后入關(guān)，就有可能會(huì)被要求檢查其所攜帶物品，如果再發(fā)現(xiàn)違法物品會(huì)予以扣押，對(duì)其進(jìn)行起訴。
順便一提，因?yàn)樯婕暗絿?guó)家安全，海關(guān)有權(quán)查看入境者的手機(jī)，包括微信等社交軟件的內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)違法情況，如違法打工，兒童色情等，當(dāng)事人會(huì)被拘留或遣返。
加拿大海關(guān)對(duì)帶進(jìn)加拿大的物品的要求
究竟入境加拿大能帶和不可帶的物品都有哪些呢？
肉類、家禽，禽蛋以及相關(guān)食品幾乎不準(zhǔn)入境。包括牛肉干、臘腸、杯裝方便面（含肉）、有肉或雞蛋的月餅。海關(guān)讀得懂中文。
加拿大入境檢查要求游客攜帶的藥品必須帶有原始的標(biāo)簽及使用說(shuō)明，以及開藥的處方。攜帶一些粉狀類或者膠囊類的藥品，最好帶上這些藥品的說(shuō)明書（或者不要拆開包裝）。禁止帶含有鹽酸偽麻黃堿的感冒藥，如康泰克。
中草藥（加拿大衛(wèi)生部判定有毒加以限制的草藥除外）、調(diào)味香料、茶葉、咖啡豆均可帶入加拿大。燕窩（有傳播禽流感風(fēng)險(xiǎn)）、海馬（北美保護(hù)動(dòng)物）例外。
干果、干蔬菜，罐裝或冷凍水果、蔬菜；烘培類食品和糖果（不得含有肉類）。都可以入境。每人最多可帶20公斤。
加拿大本土可以生長(zhǎng)的水果，如蘋果、梨、草莓、藍(lán)莓等不允許攜帶入境。但熱帶水果如火龍果、鳳梨等允許入境。塊莖作物，如山藥、土豆、紅薯、甜菜等不允許入境。番茄、辣椒、茄子等蔬菜，還有新鮮蘑菇都不準(zhǔn)入境。
除了河豚和大閘蟹之外的任何魚類和海產(chǎn)品，無(wú)論生熟，都可以入境。
攜帶煙草入境的人須滿足當(dāng)?shù)刈钚∥鼰熌挲g，攜帶數(shù)量不超過(guò)200支香煙；50支雪茄；200克煙草。
帶酒入境的人需達(dá)到最小飲酒年齡，可帶1.5升葡萄酒，1.14升酒精或24聽355毫升或8.5升的啤酒。
皮制品，只允許帶入經(jīng)鞣制的獸皮與皮制品。還有木制紀(jì)念品可入境，但不得帶有樹皮、昆蟲與昆蟲活動(dòng)痕跡。
包括菊花和竹子在內(nèi)，幾乎所有的花木植物，以及種子，都不準(zhǔn)入境。泥土也不能入境。剪切下的花卉有嚴(yán)格的限制，幸運(yùn)竹禁止入境。
你可以為親屬和朋友免稅攜帶不超過(guò)60加元的禮品，煙酒除外。
