Skip to main content
 首頁 » 旅游

旅游景區(qū)建設(shè)工程(景區(qū)的旅游項(xiàng)目)

2022年11月14日 12:27:4710網(wǎng)絡(luò)

1. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目

現(xiàn)旅游景區(qū)里,為小孩準(zhǔn)備的游玩項(xiàng)目較多,成人的很少。

建議增加成人的游玩項(xiàng)目。

同時,希望有一些真正意義上的當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)品,小吃等供應(yīng)。

2. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)

一般來說旅游線路的設(shè)計(jì)包含的內(nèi)容有:

第一:線路標(biāo)題(要包含景點(diǎn),旅游天數(shù)等信息比如:樂滿地主題樂園——龍勝溫泉風(fēng)光三天兩晚游)

第二:寫明出發(fā)地,結(jié)束地。

第三:散客報(bào)價(jià),團(tuán)隊(duì)報(bào)價(jià)(最好是寫明,方便游客了解價(jià)格信息)

第四:線路的相關(guān)景點(diǎn)(讓游客清楚地知道要去游玩哪些地方)

第五:行程安排(要具體寫出每天幾點(diǎn)出發(fā),游玩哪里,幾點(diǎn)游覽結(jié)束,住什么星級的酒店)

第六:價(jià)格包含以及價(jià)格不含,特別說明(比如說預(yù)訂旅游線路是要求客戶全額付款還是交定金等等這些信息)

第七:參加旅游線路的須知

3. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目分析

你好!很高興回答你的問題,

我是深圳及周邊旅游咨詢私人顧問,如果你想了解旅游景點(diǎn)里面的娛樂項(xiàng)目,接下來我拿《深圳歡樂谷》來給你介紹一下,希望能夠幫到你。

一般旅游景點(diǎn)的項(xiàng)目設(shè)施,都是按區(qū)域劃分,深圳歡樂谷也是如此,

1.體現(xiàn)和平自然的西班牙廣場

2.唯美夢幻的魔幻城堡

3.探尋之旅的冒險(xiǎn)山

4.適合親子家庭的歡樂時光

5.淘金者喜愛的金礦鎮(zhèn)

6.刺激冒險(xiǎn)的香格里拉-雪域

7.加勒比海濃郁風(fēng)情的颶風(fēng)灣

8.休閑漫步的陽光海岸

9.獨(dú)特魅力的瑪雅水公園

在以上劃分區(qū)域里面,有著上百個不管老人還是小朋友都可以參加的多姿多彩的游樂項(xiàng)目;如果你喜歡海盜,你可以選擇颶風(fēng)灣,

如果你喜歡刺激,你可以選擇雪域里的過山車,

如果你喜歡冒險(xiǎn),可以試試太空梭和叢林水戰(zhàn)。

深圳歡樂谷的游樂項(xiàng)目仿真效果做的及其完美,每位游客只有進(jìn)入主題游樂項(xiàng)目就會感覺進(jìn)入一個似真似假的虛幻空間,這里融合了南美風(fēng)情和國內(nèi)藏北的風(fēng)景,展示了主題公園的優(yōu)美風(fēng)景。

4. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目名稱

紅色旅游主要是以中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)人民在革命和戰(zhàn)爭時期建樹豐功偉績所形成的紀(jì)念地、標(biāo)志物為載體,以其所承載的革命歷史、革命事跡和革命精神為內(nèi)涵,組織接待旅游者開展緬懷學(xué)習(xí)、參觀游覽的主題性旅游活動。

紅色旅游線路和經(jīng)典景區(qū),既可以觀光賞景,也可以了解革命歷史,增長革命斗爭知識,學(xué)習(xí)革命斗爭精神,培育新的時代精神,并使之成為一種文化。

主要紅色旅游景點(diǎn)有:北京市天安門廣場、中國人民抗日戰(zhàn)爭紀(jì)念館、盧溝橋、宛平城、新文化運(yùn)動紀(jì)念館、中國國家博物館、中國人民革命軍事博物館、李大釗烈士陵園、順義區(qū)焦莊戶地道戰(zhàn)遺址紀(jì)念館;唐山市樂亭縣李大釗故居和紀(jì)念館;天津市周恩來鄧穎超紀(jì)念館、平津戰(zhàn)役紀(jì)念館和盤山烈士陵園。

5. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目策劃方案

三、社團(tuán)活動主要包括:

1、地理知識競賽:為激發(fā)同學(xué)們對地理知識學(xué)習(xí)的積極性與創(chuàng)造性,進(jìn)一步在我校創(chuàng)造地理文化氣氛,拓寬同學(xué)們的知識面而舉辦的知識競賽。

2、圖片展:為了讓大家更加了解我們所生活的環(huán)境和世界自然景觀,學(xué)社特搜集一些自然風(fēng)景景觀和自然災(zāi)害實(shí)況與衛(wèi)星云圖圖片進(jìn)行展覽,拓寬了同學(xué)們的知識面。

6. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)怎么寫

關(guān)于旅游開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批流程,不同于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批,即不能說更為復(fù)雜,但讓許多旅游開發(fā)商摸不到頭緒,或者被自己復(fù)雜化。作為旅游項(xiàng)目開發(fā)的重要一個環(huán)節(jié),值得寫一些個人實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與大家分享。

一.先做規(guī)劃方案還是做立項(xiàng)申請

許多開發(fā)商為了拿項(xiàng)目,立馬想到的是先做一個規(guī)劃方案。沒有規(guī)劃方案,不知道干什么,怎么能立項(xiàng)?是的,該問題想說的是,先做規(guī)劃方案,再立項(xiàng)申請。這正確嗎?

讓我們參考一下房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)所需的資料:

到國土局辦理國有出讓地的土地手續(xù);

辦土地手續(xù)期間,土地儲備中心會統(tǒng)一到規(guī)劃局辦理規(guī)劃條件;

具備工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目申請報(bào)告;

具備節(jié)能評估能力的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制節(jié)能評估報(bào)告;

到環(huán)保局辦理環(huán)評批復(fù)手續(xù);

到地震局辦理抗震安全性評價(jià)意見;

到該項(xiàng)目的行業(yè)主管部門辦理行業(yè)審查意見;

項(xiàng)目單位的立項(xiàng)申請文件;

項(xiàng)目單位的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證。

該立項(xiàng)所需的資料中,第1、2條要求,辦理土地手續(xù)和規(guī)劃條件。許多旅游開發(fā)項(xiàng)目,特別是旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,何來辦理土地手續(xù)和規(guī)劃條件,

因?yàn)樵S多旅游開發(fā)項(xiàng)目用地是集體用地的耕地、果園、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和國有用地的林地/林場、農(nóng)場、牧場、荒山荒地、水域等,甚至自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi),不在城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃范圍內(nèi),不完全按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施。

比如在林業(yè)部門主管的自然保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)索道上下站管理用房、接待設(shè)施、游客中心[可能以其他項(xiàng)目名稱報(bào)林業(yè)廳/局審批]、游覽景點(diǎn)等和旅游相關(guān)的游覽和服務(wù)設(shè)施,不可能都要找國土資源主管部門審批建設(shè)用地,也不會去找發(fā)改委按照其要求的立項(xiàng)審批流程進(jìn)行立項(xiàng)報(bào)批,更不用說準(zhǔn)確上述立項(xiàng)所需的資料。

但是,并不是說旅游開發(fā)項(xiàng)目不需要立項(xiàng)報(bào)批,而是應(yīng)該根據(jù)不同項(xiàng)目尋找不同的審批流程。

所以說,要討論“先做規(guī)劃方案,還是先立項(xiàng)申請”,應(yīng)該根據(jù)不同用地所在的不同主管部門而定,且其立項(xiàng)報(bào)批的主管部門也應(yīng)該依此選擇不同的立項(xiàng)報(bào)批流程。

但是,本文主要針對非自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、國有林場/農(nóng)場/牧場等特殊用地范圍內(nèi)的旅游開發(fā)項(xiàng)目.按照發(fā)改委非限制行業(yè)項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)批程序的旅游開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程,進(jìn)行系統(tǒng)性分析,以供旅游開發(fā)商參考。

二.立項(xiàng)申請需準(zhǔn)備哪些材料.

一個問題還沒有完全解決,通過提出“立項(xiàng)申請應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料”這一問題,可以合并解決問題。該問題是在如下假定下提出的,即按照發(fā)改委非限制行業(yè)項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)批程序,申請旅游開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批。發(fā)改委首先對投資規(guī)模有個限定,一般不超過1000萬元(該投資規(guī)模限定不同地區(qū)存在差異)的項(xiàng)目直接編制項(xiàng)目申請表并提交項(xiàng)目介紹.

即可備案;超過1000萬元(該投資規(guī)模限定不同地區(qū)存在差異)的項(xiàng)目,根據(jù)不同投資規(guī)模,需要具有相應(yīng)級別以上工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制可行性研究報(bào)告,一般超過1億元以上的,需要乙級以上工程咨詢資質(zhì)(甲級工程咨詢資質(zhì)可以全國通用)。其次,不同投資規(guī)模需要報(bào)不同行政級別發(fā)改委立項(xiàng)審批。

一般的旅游開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請,需要聘請具有工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)撰寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,經(jīng)旅游主管部門提交給發(fā)改委等相關(guān)部門,具體應(yīng)提交的資料包括:

項(xiàng)目單位(企業(yè))提出立項(xiàng)申請報(bào)告;

由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

旅游主管部門關(guān)于該項(xiàng)目的審批意見;

項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具的項(xiàng)目規(guī)劃選址意見;

國土資源部門(林業(yè)、海洋漁業(yè)部門)出具的項(xiàng)目用地(用林、用海)預(yù)審意見;

環(huán)境保護(hù)部門出具的項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)審批意見;

節(jié)能評估報(bào)告(需工程咨詢資質(zhì))或填寫《固定資產(chǎn)節(jié)能登記表》;

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等其他資料。

在上述旅游開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請所需的資料中要求“項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門出具的項(xiàng)目規(guī)劃選址意見”,要求的是項(xiàng)目選址意見書,不需要規(guī)劃方案,即無需提交總體規(guī)劃方案可以立項(xiàng)。因此,不存在先做規(guī)劃方案才能立項(xiàng)的說法。

但是,在實(shí)踐中,對于不在城鄉(xiāng)規(guī)劃的城區(qū)/鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的旅游開發(fā)項(xiàng)目用地,一般開發(fā)商會先做個規(guī)劃方案,可以使總體規(guī)劃方案,或者概念規(guī)劃方案,拿著該規(guī)劃方案向政府匯報(bào),地方政府及下屬各部門以規(guī)劃方案為依據(jù)來審批項(xiàng)目。

反思上述程序,本人認(rèn)為,許多旅游開發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案編制不是旅游開發(fā)商的職責(zé),而應(yīng)該是政府的職責(zé),但是政府沒有動力機(jī)制去編制該規(guī)劃方案,而由旅游開發(fā)商推動該規(guī)劃方案編制工作,因?yàn)槁糜伍_發(fā)商想投資開發(fā)該地塊,需要規(guī)劃方案。

比如上面提及的千年皇后鎮(zhèn)項(xiàng)目,對于該上萬畝地塊,涉及國有林地、荒山荒地、水域和集體的耕地、自留地、村莊宅基地等用地,以旅游開發(fā)商名義上報(bào)該區(qū)域的總體規(guī)劃方案名不正言不順。在最新的城鄉(xiāng)規(guī)劃法下,土地利用必須按照規(guī)劃實(shí)施,沒有規(guī)劃下何談建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃要求。

因此,該項(xiàng)目的總體規(guī)劃應(yīng)該由旅游主管部門委托相應(yīng)級別以上旅游規(guī)劃資質(zhì)的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制,并約束旅游開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)旅游項(xiàng)目時復(fù)合該總體規(guī)劃的要求。

三.·哪些旅游開發(fā)項(xiàng)目需要編制可行性研究報(bào)告依照上述所言,并非所有的旅游開發(fā)項(xiàng)目都需要編制可行性研究報(bào)告,而是根據(jù)項(xiàng)目所在用地主管部門、項(xiàng)目用地性質(zhì)、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模而定。

世界自然遺產(chǎn)、文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),除了游覽設(shè)施和少量旅游服務(wù)設(shè)施,一般不允許建設(shè)項(xiàng)目,因此不存在向發(fā)改委申請立項(xiàng)報(bào)批項(xiàng)目,而是由相應(yīng)的主管部門審批建設(shè)內(nèi)容。在實(shí)際操作中,在上述保護(hù)區(qū)內(nèi)也有修建接待設(shè)施、索道等項(xiàng)目,投資規(guī)模在1000萬元以上的一般需要報(bào)縣級發(fā)改委審批或備案,

超過3000萬元以上或5000萬元以上的投資規(guī)模(不同省份不同投資規(guī)模要求)需要上報(bào)市級發(fā)改委主管部門,超過1億元或3億元的,應(yīng)由省級發(fā)改委審批。

風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)、重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國家A級旅游景區(qū)的立項(xiàng)報(bào)批程序一般參照發(fā)改委規(guī)定的非限制行業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批,一般投資規(guī)模在3000萬元以上或者5000萬元以上的,應(yīng)由市級發(fā)改委審批,在1000萬元以上但不超過上一級發(fā)改委審批要求的投資規(guī)模,由縣級發(fā)改委審批,超過1億元或3億元的,應(yīng)由省級發(fā)改委審批。

7. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則是什么?

1、概念性規(guī)劃

主要任務(wù)和功能目標(biāo)是研究確定國家、地區(qū)、城市、目的地、景區(qū)的旅游主題概念,工作內(nèi)容是根據(jù)市場需求、供求關(guān)系和資源條件確定規(guī)劃對象能夠和需要做什么,至于具體怎么做、做什么、誰去做、什么時候做等等都只一般性提及,不是所要解決的主要問題。簡而言之,概念規(guī)劃只能解決主題是什么以及它如何能夠解決的問題。它與可行性研究報(bào)告大致相同。兩者之間的差異主要是因?yàn)榭尚行匝芯恐饕顷P(guān)于現(xiàn)有主題和既定項(xiàng)目是否集中和可行性問題,概念規(guī)劃首先回答的問題是主題和項(xiàng)目,是什么樣的問題。

2、總體規(guī)劃

其主要任務(wù)是按主題規(guī)劃布局,作用和功能的目的是使主題得以實(shí)現(xiàn),對圍繞主題選擇的項(xiàng)目進(jìn)行必要性和可行性研究,并對如何實(shí)施提出一些一般性的或原則的意見和建議。因此,總體規(guī)劃通常包括旅游開發(fā)建設(shè)的開發(fā)建設(shè)目標(biāo)、原則、重點(diǎn)任務(wù)和對策、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、項(xiàng)目的空間布局、旅游基本配套保障條件、規(guī)劃實(shí)施步驟和規(guī)劃建設(shè)等。總體計(jì)劃具有戰(zhàn)略性,指導(dǎo)性,規(guī)范性和約束力需要專項(xiàng)規(guī)劃,實(shí)施計(jì)劃和具體施工細(xì)節(jié),以進(jìn)一步說明如何做,何時做,以及誰去做等問題。

3、實(shí)施性規(guī)劃

其中包括專項(xiàng)規(guī)劃及建造的詳細(xì)規(guī)則,其主要任務(wù)是系統(tǒng)、全面地規(guī)劃、部署和安排總體規(guī)劃的實(shí)施,并回答如何實(shí)施的問題。專項(xiàng)規(guī)劃是研究如何在總體規(guī)劃下建設(shè)和開發(fā)某一區(qū)域或地區(qū)。建設(shè)性細(xì)則是研究部署,甚至是具體的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。具體安排都是為了執(zhí)行總體規(guī)劃。實(shí)施性規(guī)劃是總體規(guī)劃與行動計(jì)劃、工作計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案之間的一種規(guī)劃。對于指導(dǎo)規(guī)劃,它們往往是底層工作指導(dǎo)文件,一般不會在其之下再研究編制系統(tǒng)全面的行動方案和工作計(jì)劃。

旅游規(guī)劃的特征主要有哪些?

1、前瞻性

無論是哪種類型的旅游規(guī)劃,都應(yīng)具有前瞻性。旅游規(guī)劃設(shè)定的目標(biāo)以及為了達(dá)到目標(biāo)而設(shè)計(jì)的行動方案都反映了對未來發(fā)展的理性預(yù)期。一套完整的旅游規(guī)劃常常包含近期(3~5年)、中期(5~10年)、遠(yuǎn)期(10~20年)三個階段的發(fā)展目標(biāo)和行動計(jì)劃,以此來保證旅游發(fā)展的短期效應(yīng)與長期效應(yīng)之間的和諧與平衡。

2、系統(tǒng)性

旅游規(guī)劃的系統(tǒng)性包含兩層意思:第一,作為旅游規(guī)劃的研究對象,旅游系統(tǒng)內(nèi)部的要素構(gòu)成復(fù)雜,要素之間又各有關(guān)聯(lián)。在實(shí)踐中,旅游規(guī)劃既要考慮到旅游者(旅游活動的主體)、旅游資源(旅游活動的客體)和旅游業(yè)(旅游活動的媒介)三大要素之間利益的均衡,又要對旅游者進(jìn)行旅游活動的六大要素(包括食、住、行、游、購、娛)進(jìn)行合理的籌劃安排;第二,時間要素是旅游規(guī)劃的隱形線索。簡而言之,旅游規(guī)劃就是要了解旅游系統(tǒng)的過去、分析旅游系統(tǒng)的現(xiàn)狀、籌劃旅游系統(tǒng)的將來。旅游規(guī)劃在時間軸上是連續(xù)的和不斷變化的。

3、層次性

旅游規(guī)劃一般針對具體的地域范圍而展開,具有層次結(jié)構(gòu)性。比如,涉及地域范圍的旅游規(guī)劃由大到小可以是全國旅游規(guī)劃、跨省區(qū)的區(qū)域旅游規(guī)劃、省市旅游規(guī)劃、區(qū)縣旅游規(guī)劃、旅游景區(qū)(點(diǎn))規(guī)劃。各個層次上的旅游規(guī)劃不是孤立的,而是相互聯(lián)系、相互制約的。

8. 景區(qū)的旅游項(xiàng)目策劃

旅游項(xiàng)目策劃主要思維方法有景點(diǎn)項(xiàng)目策劃,游客組織策劃,配套服務(wù)策劃,宣傳推廣策劃等。

閱讀延展
評論列表暫無評論
發(fā)表評論